住房问题是百姓最为关心的民生问题。保障性住房建设意义大，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。最新涉及拆迁、征地、棚改等消息来了！
邗江自然资源和规划上发布最新一批征地通知
邗江区2020年度第1批城镇建设用地批复
江苏省人民政府关于扬州市邗江区2020年度
第1批次城镇建设用地的批复
扬州市邗江区人民政府:
根据《省政府关于委托用地审批权的决定》（苏政发〔2020〕40号），由扬州市人民政府落实和承接省级委托用地审批权。扬州市邗江区呈报的（扬邗）地呈字〔2020〕第1号扬州市邗江区2020年度第1批次城镇建设用地的《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案收悉。经审查，现批复如下：
一、同意扬州市邗江区的农用地转用方案，将邗江区瓜洲镇军桥村5.1372公顷农用地（其中耕地4.5948公顷）转为建设用地。
同意将邗江区瓜洲镇军桥村6.3502公顷集体土地征收为国有，其中农用地5.1372公顷，建设用地1.213公顷。你区要依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
以上共计批准建设用地6.3502公顷，其中农用地5.1372公顷、建设用地1.213公顷，征收土地6.3502公顷。
二、同意扬州市邗江区的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。
2020年11月25日
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邗江区2020年度第3批城镇建设用地批复
江苏省人民政府关于扬州市邗江区2020
年度第3批次城镇建设用地的批复
扬州市邗江区人民政府:
根据《省政府关于委托用地审批权的决定》（苏政发〔2020〕40号），由扬州市人民政府落实和承接省级委托用地审批权。你区呈报的（扬邗）地呈字〔2020〕第3号《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案收悉。经审查，现批复如下：
一、同意扬州市邗江区的农用地转用方案，将邗江区公道镇柏树村、花园居委会、欧阳村，杨庙镇赵庄村，杨寿镇宝女村、新龙村7.316公顷农用地（其中耕地6.1114公顷）转为建设用地。
以上共计批准建设用地7.316公顷，其中农用地6.1114公顷。
二、同意扬州市邗江区的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等，质量相当的耕地，切实做好耕地补充及后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。
2020年12月31日
邗江区2020年度第4批城镇建设用地批复
江苏省人民政府关于扬州市邗江区2020
年度第4批次城镇建设用地的批复
扬州市邗江区人民政府:
根据《省政府关于委托用地审批权的决定》（苏政发〔2020〕40号），由扬州市人民政府落实和承接省级委托用地审批权。扬州市邗江区呈报的（扬邗）地呈字〔2020〕第6号的《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案收悉。经审查，现批复如下：
一、同意扬州市邗江区的农用地转用方案，将邗江区方巷镇陈花村、方巷村、花城村、利民村、联合村、钱冲村，甘泉街道双塘村、五湖村、姚湾村，槐泗镇陈院村、团结村，蒋王街道四联村，西湖镇胡场村，杨庙镇仓颉村、沿山河村、赵庄村，杨寿镇墩留村6.1671公顷农用地（其中耕地4.1752公顷）转为建设用地，同时使用杨庙镇仓颉村未利用地0.0004公顷。
以上共计批准建设用地6.3263公顷，其中农用地6.1671公顷。
二、同意邗江区的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等，质量相当的耕地，切实做好耕地补充及后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。
2020年12月31日
邗江区2020年度第5批城镇建设用地批复
江苏省人民政府关于扬州市邗江区2020年度
第5批次城镇建设用地的批复
扬州市邗江区人民政府:
根据《省政府关于委托用地审批权的决定》（苏政发〔2020〕40号），由扬州市人民政府落实和承接省级委托用地审批权。扬州市邗江区呈报的（扬邗）地呈字〔2020〕第8号《建设用地项目呈报说明书》、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案收悉。经审查，现批复如下：
一、同意扬州市邗江区的农用地转用方案，将邗江区汊河街道东石村、明星村，槐泗镇包家村、龙尾村、酒甸村9.0064公顷农用地（其中耕地3.7273公顷）转为建设用地，同时使用0.13公顷未利用地。
同意将扬州市邗江区汊河街道东石村、明星村，槐泗镇包家村、龙尾村、酒甸村9.9588公顷集体土地征收为国有，其中农用地9.0064公顷、建设用地0.8224公顷、未利用地0.13公顷。扬州市邗江区要依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
以上共计批准建设用地9.9588公顷，其中农用地9.0064公顷；征收土地9.9588公顷。
二、同意邗江区的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等，质量相当的耕地，切实做好耕地补充及后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。
2020年12月31日
扬州市征地片区综合地价执行标准
2020年11月16日，市政府公开发布《市政府关于公布扬州市征地区片综合地价执行标准的通知》，意味着我市征地区片综合地价执行标准出炉。该标准自2020年1月1日起施行。在2020年1月1日至征地区片综合地价公布实施期间，已经国务院、省政府以及我市受省政府委托批准的土地征收，须按现公布的征地区片综合地价标准及时补齐差价。
据悉，全市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全市征收农民集体所有农用地区片综合地价执行标准：广陵区（含生态科技新城）、邗江区（含经济技术开发区、蜀冈—瘦西湖风景名胜区）为二类地区，分别将本辖区整体划定为一个区片，执行标准均为55000元/亩，其中土地补偿费27500元/亩、安置补助费27500元/人；江都区、宝应县、仪征市、高邮市为三类地区，分别将本辖区整体划定为一个区片，执行标准均为47000元/亩，其中土地补偿费23500元/亩、安置补助费23500元/人。
征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。各县（市、区）土地征收涉及的地上附着物和青苗等补偿标准，按照市政府上报省政府备案的现行标准执行。
该标准自2020年1月1日起施行。各县（市、区）人民政府统一负责本行政区内征地区片综合地价标准的实施，要认真做好新老征地补偿标准的衔接，确保新的征地补偿标准顺利实施。
2021全面推进城镇老旧小区改造工作
日前，江苏省住建厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，明确提出今年全省要完成1000个城镇老旧小区改造；到2022年，江苏基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大；到“十四五”期末，2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务基本完成，建成一批美丽宜居住区，人民群众居住环境得到明显改善。
哪些小区可以改造？改造内容主要有哪些？《实施意见》规定，城镇老旧小区改造对象范围主要是城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区；对2000年后、2005年前建成的，且居民改造意愿强、参与积极性高的城镇老旧小区，各地根据实际情况实施改善提升。
老旧小区改造内容分为基础类、完善类和提升类3种类型。基础类改造主要是水电气通信、生活污水收集、垃圾分类等市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；完善类改造内容主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、改造或建设小区及周边停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施及物业服务用房、有条件的楼栋加装电梯等；提升类改造主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。江苏要求各地根据本地实际和居民需求，针对3种类型，细化确定改造内容清单、标准和支持政策。
改造面广量大的老旧小区，钱从哪里来？《实施意见》指出，要凝聚各方力量，鼓励多方投入。
加大政府资金支持。江苏将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，在争取中央资金补助的同时，省财政每年安排一定资金重点支持2000年底前建成的老旧小区改造。
提升金融服务质效。江苏鼓励国有企业及相关市场主体，对城镇老旧小区改造实施规模化运营，支持其运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。国家开发银行、中国农业发展银行江苏辖内分支机构将结合各自职能定位和业务范围，按照市场化、法制化原则，加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。
推动社会力量参与。《实施意见》指出，江苏鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应当出资参与改造。江苏还支持各类专业机构等社会力量通过资金注入、建设运营、提供设备、提供服务等不同方式参与老旧小区改造工作，各地政府在资金奖补和信用考评方面予以支持。
仪征这3个要拆迁，涉及86户！
1月8日仪征市住建局，发布3则房屋征收公告，仪征有3个片区纳入征收范围，涉及居民86户及服装厂等企业。
征收片区分别为：新城建筑公司西侧、解放东路区域、大码头区域二、三期项目，具体位置如下
新城建筑公司西侧房屋征收公告
基本情况：新城建筑公司西侧区域仪征市武昊制衣有限公司等企业
征收范围：新城建筑公司西侧环境综合整治红线范围内国有土地上房屋及附属物（详见征收范围红线图）
地块分析：这个拆迁区域位于仪征滨江新城核心区域，东侧是正在建设的东鑫商务广场和仪征新汽车站，南侧是两大新盘宝能睿城和绿地城际空间站以及宝能城市广场，西侧是就居民区和新中医院，北侧是328国道。无论是人气、交通、商业、医疗等，各项配套都十分完善。
解放东路区域房屋征收公告
基本情况：解放东路区域共 2 户
征收范围：解放东路区域棚户区改造红线范围内国有土 地上房屋及附属物（详见征收范围红线图）
地块分析：解放路拆迁区域位于仪征的老城区，也是现在仪征最繁华的区域之一。从这里往东就是仪征蓬勃发展的滨江新城，往西是仪征市政府和国庆路步行街，往南是仪征人民医院和实验小学、实验初中，往北则是老居民区和怡人金街。
大码头区域二、三期项目1房屋征收公告
基本情况：大码头区域二、三期项目 1 共 84 户
征收范围：大码头区域二、三期项目 1 棚户区改造红线 范围内国有土地上房屋及附属物（详见征收范围红线图）
地块分析：大码头拆迁区域和之前的前进路拆迁区域位置差不多，都属于仪征南部老城区。
综合邗江自然资源和规划、江苏省住建厅、仪征住建局
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